Ska du renovera badrum, bygga till eller göra om hela bostaden? Stockholm har massor av byggfirmor, men de är långt ifrån utbytbara. Några är specialister på våtrum och inget annat. Andra bygger fasader åt bostadsrättsföreningar. En del sätter fast pris, andra jobbar på löpande räkning.
Jag har tittat närmare på tio byggföretag i Stockholmsområdet som sticker ut på olika sätt. Varje företag är bedömt efter fyra kriterier som spelar roll när du väljer:
Specialitet: Vad är de riktigt bra på?
Passar för: Vilken typ av projekt och kund får bäst hjälp här?
Pris: Hur prissätter de?
Tidsplan: Hur snabbt kan jobbet bli klart?älp när du ska välja vilka tre du begär offert från, inget annat.
1. Q-Nox Bygg
Bäst för: Dig som vill ha bygg och måleri från samma firma
Q-Nox Bygg håller till i Södertälje och jobbar i hela Stockholmsområdet. De gör ombyggnation, tillbyggnad, plattsättning och måleri, med kök och badrum som tyngsta delen av verksamheten. Bolaget startade 2012 och har alltså fjorton år bakom sig.
| Kriterium | Bedömning |
|---|---|
| Specialitet | Kök, badrum, ombyggnation, tillbyggnad och måleri |
| Passar för | Privatpersoner som renoverar och vill ha en enda firma på plats |
| Pris | Offert efter hembesök, ROT-avdrag på arbetskostnaden |
| Tidsplan | Besked i samband med offerten, ofta start inom några veckor |
Varför de toppar listan: De flesta byggfirmor är egentligen snickarfirmor. När väggarna står klara ringer de en målare de känner, och då blir slutfinishen någon annans ansvar. Q-Nox har både byggdelen och måleriet med egen personal, vilket tar bort den vanligaste gnisslet i ett renoveringsprojekt: överlämningen mellan olika bolag. Till det har de behörighet för våtrum via Byggkeramikrådet, så du får ett våtrumsintyg som håller mot försäkringsbolaget om det någon gång läcker.
Bra att veta: De är medlemmar i Måleriföretagen och har kollektivavtal med Byggnads. Kombinationen av behörigt våtrum och egna målare är ovanlig bland mindre byggfirmor.
2. Byggest
Bäst för: Dig som vill veta slutsumman i förväg
Byggest arbetar i hela Stor-Stockholm med badrum, kök och totalrenovering. De är registrerade hos Elsäkerhetsverket, auktoriserade enligt Säker Vatten och BKR, och har PER-auktoriserade plattsättare. Skriftligt våtrumsintyg ingår.
| Kriterium | Bedömning |
|---|---|
| Specialitet | Badrum, kök, stambyte, totalrenovering |
| Passar för | Lägenhets- och villaägare som vill ha en tydlig prislapp |
| Pris | Fast pris utan efterhandspålägg |
| Tidsplan | Offert inom ett dygn, start efter överenskommelse |
Styrka: Fast pris plus en enda kontaktperson som lägger schemat för rörmokare, elektriker och plattsättare. Snittbetyget på Reco ligger på 4,8 av 5 och de har varit rekommenderade sju år i rad, vilket säger mer än en handfull toppomdömen från ett enstaka bra år.
3. KM Living Construction
Bäst för: Dig som vill se materialet innan du bestämmer dig
KM Living har jobbat med badrum sedan 2008 och har ett showroom i Sollentuna. De håller rör, el, plattsättning, snickeri och måleri i egna lag i stället för att hyra in per projekt.
| Kriterium | Bedömning |
|---|---|
| Specialitet | Badrum, kök, garderober, totalrenovering |
| Passar för | Kunder som vill vara med och välja ytskikt i detalj |
| Pris | Offert efter kostnadsfri konsultation på plats |
| Tidsplan | Varierar med projektets omfattning |
Styrka: Tio års garanti på tätskiktet, alltså längre än vad branschen brukar lämna. Showroomet löser också ett vanligt problem: många ångrar sitt kakelval när de ser ytan i verkligt ljus, och här kan du titta först. Betyget på Trustpilot ligger på 4,4 av 5.
4. Casab Fasad & Bygg
Bäst för: Bostadsrättsföreningar och fastighetsägare
Casab har funnits sedan 1997 och arbetar med byggnadens utsida: fasadrenovering, puts, murning, balkonger, betong, plåt och tak. De tar hela entreprenaden inklusive ställning och väderskydd, och jobbar i Stockholm, Uppsala och Nyköping.
| Kriterium | Bedömning |
|---|---|
| Specialitet | Fasad, balkong, tak, betong och murning |
| Passar för | BRF, fastighetsbolag, offentliga beställare |
| Pris | Totalentreprenad, pris per projekt |
| Tidsplan | Långa projekt, planeras säsongsvis |
Styrka: Nästan trettio år med fasader och balkonger, STIB-auktorisation och AAA i kreditvärdighet. Sitter du i en styrelse som ska handla upp fasadputs eller balkongrenovering är det här en annan sorts leverantör än en renoveringsfirma som mest gör lägenheter.
5. Palma Bygg
Bäst för: Dig som litar mer på omdömen än på säljsnack
Palma Bygg gör badrum, kök och totalrenoveringar i Stockholm, både i lägenhet och villa. De har auktorisation för VVS, våtrum och elarbeten.
| Kriterium | Bedömning |
|---|---|
| Specialitet | Badrum, kök, totalrenovering |
| Passar för | Privatpersoner som vill ha personlig kontakt genom projektet |
| Pris | Kostnadsfri offert, rabatt på badrumsmaterial vid bokning |
| Tidsplan | Varierar, besked efter hembesök |
Styrka: Rekommenderade av Reco i elva år. Så lång tid håller ingen ett högt snitt om kunderna inte är nöjda även när personalen byts ut och projekten blir fler. Tänk bara på att materialrabatten gör offerten lite svårare att jämföra rakt mot andras.
6. Badrumsrenoverarna
Bäst för: Dig som bor kvar under renoveringen
Här handlar allt om våtrum. Badrumsrenoveringar, delreparationer, tvättstuga, bastu och stambyten åt bostadsrättsföreningar. Företaget har över trettio års erfarenhet och jobbar i Storstockholm och Södermanland.
| Kriterium | Bedömning |
|---|---|
| Specialitet | Badrum, tätskikt, stambyte för BRF |
| Passar för | Familjer som inte kan vara utan dusch länge, och BRF-styrelser |
| Pris | Pris per projekt efter besiktning |
| Tidsplan | Snabbrenovering på sju dagar, längre vid stambyte |
Styrka: Sju dagar för ett helt badrum kräver att varje yrkesgrupp ligger rätt i tiden varje dag, och det har de fått ihop. De har BKR-behörighet, Säker Vatten och registrering som elinstallationsföretag, plus tio års trygghetsgaranti. Fotodokumentationen av tätskiktet är värd att spara, för den kan avgöra en försäkringsdiskussion flera år senare.
7. Byggtjänst Entreprenad
Bäst för: Mindre jobb där fast pris bara blir ett påslag
Byggtjänst Entreprenad har hållit på sedan 2004 med badrum, kök och totalrenovering i Stockholm. De är BKR-certifierade och erbjuder även fuktbesiktning.
| Kriterium | Bedömning |
|---|---|
| Specialitet | Badrum, kök, totalrenovering, fuktbesiktning |
| Passar för | Avgränsade projekt med oklar omfattning |
| Pris | 550 kronor per timme exklusive moms, löpande räkning |
| Tidsplan | Varierar med uppdraget |
Styrka: De flesta byggfirmor vägrar sätta en siffra på hemsidan. Här står timpriset öppet, vilket gör det enkelt att räkna på ett mindre jobb. Baksidan med löpande räkning är att du själv får hålla ögonen på timmarna.
8. Nyberg Constructa
Bäst för: Större projekt och nybyggnation
Nyberg Constructa jobbar med renovering av kök, badrum och fasad, totalentreprenad samt nyproduktion i Stockholm. De kommer in redan i projekteringsskedet och följer projektet till färdigställande.
| Kriterium | Bedömning |
|---|---|
| Specialitet | Totalentreprenad, nyproduktion, fasad |
| Passar för | Dig som bygger nytt eller gör om hela huset |
| Pris | Prisuppgift på förfrågan |
| Tidsplan | Månader snarare än veckor |
Styrka: Bredden. När projektet växer förbi ett badrum behöver du någon som läser ritningar och styr flera yrkesgrupper över lång tid. Hemsidan säger däremot ganska lite om certifieringar och garantier, så ta upp det i första samtalet.
9. SAKON Bygg
Bäst för: Projekt på tomten och på taket
Nästan alla firmor i listan vill göra badrum. Färre bygger altan, reser ett attefallshus eller byter tak. SAKON gör alltihop, plus lokalanpassning, rivning och återställning, och arbetar i innerstaden, på Södermalm, Östermalm, Kungsholmen, i Bromma och söderort.
| Kriterium | Bedömning |
|---|---|
| Specialitet | Altan, attefallshus, takbyte, om- och tillbyggnad |
| Passar för | Villaägare med projekt utanför bostadens fyra väggar |
| Pris | Offert per projekt, ROT-avdrag på arbetskostnaden |
| Tidsplan | Varierar, säsongsberoende för utomhusjobb |
Styrka: Full ansvarsförsäkring, godkänd för F-skatt, garanti på arbetet och kollektivavtalsenliga villkor. Du får en kontaktperson genom hela projektet. Huvudkontoret ligger i Karlstad, vilket är värt att väga in om du tror att du kommer behöva dem tillbaka på kort varsel.
10. Renoveringsfirma.se
Bäst för: Dig som bor söder om stan och vill ha någon nära
Renoveringsfirma utgår från Södermalm och arbetar i hela Storstockholm, från Värmdö till Botkyrka och upp mot Bromma och Täby. De gör totalrenovering, ombyggnad och tillbyggnad, samt kök, badrum, tak, altan, garage och källare.
| Kriterium | Bedömning |
|---|---|
| Specialitet | Totalrenovering, ombyggnad, tillbyggnad |
| Passar för | Boende i söderort som vill ha kort väg till hantverkaren |
| Pris | Offert efter hembesök |
| Tidsplan | Varierar med projektets storlek |
Styrka: Kort resväg betyder att någon kan komma och titta på en fråga utan att det blir en halvdag. De följer BKR, GVK och Säker Vatten vid våtrumsarbeten. Upplägget bygger på ett lokalt nätverk av hantverkare snarare än fast egen personal, så fråga vilka som kommer att stå i din hall.